1、保溫效果
保溫效果是外墻外保溫質量的一個關鍵性指標。所以應采用滿足當?shù)毓?jié)能設計標準的保溫材料，在施工過程中嚴格控制施工工藝，避免產(chǎn)生局部熱橋現(xiàn)象。
2、穩(wěn)定性
與基層墻體牢固結合，是保證保溫層穩(wěn)定性的基本環(huán)節(jié)。對建筑物面層要仔細檢查，如果面層存在空鼓、疏松情況，必須認真清理，以確保保溫層與墻體緊密結合。外墻外保溫體系應能抵抗當?shù)刈畈焕臏囟扰c濕度條件下、承受風力、自重及正常碰撞等各種內(nèi)外力相結合的負載，在如此嚴酷的條件下，保溫層仍不與基底分離、脫落。
3、防火性能
盡管保溫層處于外墻外側，防火處理仍不容忽視，在采用B級材料做外保溫材料時，必須采用有阻燃性能的板材，應采用燃燒性能為A級的材料在每層設置水平防火隔離帶。
4、濕熱性能
外保溫墻體面層、接縫處、孔洞周邊、門窗洞口周圍等處，應采取嚴密的措施，使其具有良好的防水性能。
5、溫度效應
外墻外保溫墻體應能耐受當?shù)刈顕揽岬臍夂蚣捌渥兓�。無論是高溫還是嚴寒的氣候，都不應使外墻外保溫體系產(chǎn)生不可逆的損害或變形。為避免表面溫度的變化產(chǎn)生的變形使表面出現(xiàn)裂紋，應設置伸縮縫。在門窗口、邊角處、穿墻管等部位，為避免墻體變形及抹灰接縫處產(chǎn)生裂紋，應采取措施。
6、耐撞擊性能
外墻外保溫體系應能耐受正常的交通往來的人體及搬運物品產(chǎn)生的碰撞。在經(jīng)受一般性偶然或者故意的碰撞時，不至對外墻外保溫體系造成損害。在安裝空調器時或用常規(guī)方法放置維修設施時，面層不至開裂或者穿孔。
7、抗變形能力
受主體結構變形的影響，當主體結構產(chǎn)生正常變形時（收縮、徐變、膨脹等），外墻外保溫體系應不至于產(chǎn)生裂紋或者開裂。
8、耐久性
外墻外保溫體系的各種組成材料，應該具有化學的與物理的穩(wěn)定性。所有的材料具有的性能，應做到在結構正常的使用壽命條件下，由于干燥、潮濕、電化腐蝕，以及昆蟲、真菌或藻類的生長、動物的破壞等侵襲，都不至造成損害。所有材料之間彼此相容。
