7月10日，網(wǎng)友劉先生向永川萬事通爆料，永川學府美墅小區(qū)15棟的外墻瓷磚經(jīng)常脫落，行人經(jīng)過十分危險。

10日下午，記者來到學府美墅小區(qū)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)外面的地上有很多瓷磚碎塊。

外墻掉磚保安從早到晚巡邏

在小區(qū)外面的人行道上立著兩塊寫有高空掉磚的警示牌。小區(qū)保安在警示牌附近巡邏。看到記者準備靠近墻腳，他趕緊過來制止，“走邊邊點，墻上要落瓷磚。”

記者說明來意后，保安孔先生稱，學府美墅整個小區(qū)外墻的瓷磚都有掉落的情況，15棟挨著路邊，外墻瓷磚會掉落到人行道上，十分危險。小區(qū)外面這條人行道白天經(jīng)過的人很多，物管就安排了保安巡邏，看到有人經(jīng)過，就勸阻行人繞道。

“我們早上7點就來巡邏了，一直要到晚上9點。”孔先生說，他們已經(jīng)堅持兩個月了。

“你看那邊很大一片瓷磚都掉完了，這邊也有很多瓷磚開始鼓起來了，隨時都會掉。”孔先生給記者指出了15棟外墻瓷磚情況。

學府美墅小區(qū)物管工作人員陳影告訴記者，要想動用大修基金，需要瓷磚掉落樓棟有關的200多名業(yè)主超過三分之二同意才可以。“現(xiàn)在只有14戶人簽了字，連零頭都不夠。”若出事樓棟全體業(yè)主將擔責

重慶學苑律師事務所律師李志超說，外墻磚脫落傷人，若是在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題造成脫落傷人的，由建設單位承擔賠償責任。若已經(jīng)過了保修期，則須根據(jù)物業(yè)方和業(yè)主方的過錯來承擔責任，物業(yè)方已盡到了提示告知、安全警示、派人巡邏等義務，可以少承擔或不承擔責任。此時，應根據(jù)《侵權責任法》第八十七條的規(guī)定，適用公平責任，由該棟樓的全體業(yè)主承擔賠償責任，但是能夠證明自己不是侵權人除外。

我國《侵權責任法》第八十七條規(guī)定：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的除外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。

新聞轉載自：騰訊大渝網(wǎng)