一、墻面裂縫八大類：

    1、結(jié)構(gòu)性裂縫：

    如果遇到了這種裂縫，一般情況下比較難修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)措施。最好還是，建議大家在買房前多了解開發(fā)商實力，親自看房，盡量避免這種情況的發(fā)生。另外，特別是購置二手房，更要細(xì)心觀察了解。

    2、接縫處裂縫：

    這種裂縫通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處，比如建筑開發(fā)必須預(yù)留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會產(chǎn)生裂紋。所以瓦工一定要錯縫抹灰，否則油漆工即使貼布也不能完全解決裂紋的問題。建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

    3、溫度性裂縫：

    這種屬于最常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大�；�于環(huán)境溫度導(dǎo)致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，然后使用涂料進(jìn)行粉刷修補即可解決。

    4、保溫層裂縫：

    房子的保溫層有裂縫，導(dǎo)致墻面開裂。這種裂縫保溫材料質(zhì)量、施工工序、原材料配比等問題都容易導(dǎo)致保溫層出現(xiàn)裂縫，居民小區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)過很多諸如此類的例子，提醒大家還是盡量從源頭切斷這種現(xiàn)象，使用優(yōu)質(zhì)的保溫材料。值得一提的是南陽銀通的YT保溫材料，始于1998，經(jīng)過上千例工程驗證，突破了保溫材料容易滲水和開裂的技術(shù)難題，不僅與建筑物墻體同壽命而且施工簡單只需加水?dāng)嚢枞�到五分鐘即可上墻，完全解決了國內(nèi)大部分建筑物墻體保溫所遇到的諸多難題，可以說是建筑墻體保溫層開裂的終結(jié)者。

    5、水泥砂漿抹灰層裂縫：

    如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做基層處理。常規(guī)的裝修公司是在現(xiàn)場將水泥與沙子現(xiàn)場攪拌成沙漿，分次抹灰找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理由于是現(xiàn)場配制砂漿，一是不容易掌握正確比例，而且整個工程造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇修補方式。

    6、膩子找平層裂縫：

    如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙即可。

    7、表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：

    如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼就行了。

    8、沉降裂縫：

    這種裂縫也是樓盤開發(fā)的本身問題，基樁錨固不好導(dǎo)致的。這種裂縫通常只會發(fā)生在新購置的房屋上面，老房子很少見到這種情況。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔(dān)心。通常建筑物沉降是一個較為緩慢的過程，有隨著時間增長慢慢減弱的趨勢。這種裂縫，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對其修復(fù)。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，建議次修補裂縫后，可以隔一段時間再次進(jìn)行修補。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫，或者使用彈性膩子、嵌縫石膏填充，配合市面上的嵌縫帶粘貼。

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